Северное побережье, также называемое Сахель, – это престижное средиземноморское направление в Египте, известное своими роскошными курортами, закрытыми комплексами и прибрежной недвижимостью.
Оно сочетает чистейшие пляжи, современную инфраструктуру и высокий туристический спрос, что делает его одной из самых быстрорастущих зон недвижимости в Египте.
Оно простирается вдоль Средиземного моря от Александрии до Марса-Матрух, охватывая более 1000 км береговой линии.
В зависимости от расположения проекта, дорога занимает примерно 2,5–4 часа на автомобиле из Каира по пустынной дороге или трассе Дабаа.
Доступны виллы, шале, таунхаусы, твинхаусы, пентхаусы и апартаменты с обслуживанием – от доступных вариантов до объектов ультра-люкс.
Крупнейшие застройщики включают Palm Hills, Mountain View, Emaar Misr, City Edge, Hassan Allam и Ora Developers.
Цены сильно различаются: от 3–4 млн египетских фунтов за квартиры до 20+ млн за элитные виллы в зависимости от локации и застройщика.
Да, большинство проектов предлагают гибкие планы рассрочки на 5–8 лет с небольшим первоначальным взносом.
Обычно это клубы, бассейны, лагуны, марины, торговые центры, рестораны и частные пляжи.
Традиционно это было летнее направление, но многие новые проекты рассчитаны на круглогодичное проживание, со школами, медициной и магазинами рядом.
Рас-эль-Хекма – это новый престижный район на западе Северного побережья, который привлекает крупные девелоперские проекты и международные инвестиции.
В отличие от Хургады или Шарм-эль-Шейха, здесь более прохладный средиземноморский климат и близость к Каиру, что привлекает местных и региональных покупателей.
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в полную собственность или по долгосрочным контрактам, в зависимости от проекта и законодательства.
Каир–Александрийская пустынная дорога, Международная прибрежная дорога и новая трасса Дабаа.
Да, сезонная аренда очень прибыльна летом благодаря высокому спросу со стороны местных жителей и туристов.
Обычно доходность составляет 8–12% в год, а в престижных районах, таких как Рас-эль-Хекма и Марасси, может быть выше.
Это сочетание роскошной жизни, отдыха на пляже, яркой ночной жизни и семейных сообществ.
Да, но спрос остается высоким благодаря уникальной ценности региона, туристической привлекательности и ограниченности земель у моря.
Основные достопримечательности: город Эль-Аламейн, Марина Марасси, бухта Рас-эль-Хекма и мемориалы Второй мировой войны в Эль-Аламейне.
Elbayt.com предлагает проверенные объявления, подробную информацию о сообществах, интерактивные карты и актуальные цены, помогая покупателям принимать верные решения.