License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
Commercial Registration No 105300600191786
Smart solutions for Real Estate brokerage
Tax card : 697262103
Правила для иностранных продавцов недвижимости Иностранным гражданам разрешено продавать недвижимость в Египте. В отличие от некоторых ограничений, касающихся сельскохозяйственных или пустынных земель, владение жилой и коммерческой недвижимостью негражданами Египта разрешено при условии надлежащей регистрации и наличия документов. • Правовая база: Иностранцы могут владеть недвижимостью в соответствии с Законом № 230 от 1996 года, но действуют ограничения и согласования, в частности, в отношении количества и площади объектов недвижимости. • Валютные правила: Выручка от продажи, как правило, должна быть получена в иностранной валюте и переведена через банк, уполномоченный Центральным банком Египта. Основные юридические шаги Продажа недвижимости в Египте включает в себя несколько официальных этапов. Вот что следует знать экспатам: 1. Подготовьте документы на недвижимость. Убедитесь, что у вас есть: o Свидетельство о праве собственности («тазкара» или «зелёный контракт») o Действующий паспорт и вид на жительство 2. Обратитесь к нотариусу. Все договоры должны быть нотариально заверены. Нотариус подтверждает личность продавца и его законное право на продажу. 3. Регистрация продажи – Зарегистрируйте сделку в Управлении регистрации недвижимости, чтобы официально оформить переход права собственности. Эти шаги защищают интересы как покупателя, так и продавца и обеспечивают законность перехода права собственности. Налоги и сборы, которые следует учитывать Информирование о налоговых обязательствах – ключ к избежанию сюрпризов: • Налог на передачу права собственности: обычно он составляет 2,5% от стоимости продажи и применяется как к местным жителям, так и к экспатам. • Налог на прирост капитала: экспаты платят налог с прибыли от продажи недвижимости, хотя могут применяться льготы в зависимости от срока владения или стоимости. • Налог на недвижимость: существует ежегодный налог, размер которого рассчитывается как процент от арендной платы (10% после вычетов), независимо от того, является ли владелец местным или иностранным. Консультация с налоговым консультантом или юристом поможет вам соблюдать требования и точно рассчитать обязательства. Почему стоит использовать профессиональную платформу, такую как Elbayt.com? Продажа недвижимости из-за рубежа или без знания местных правил может быть сложной задачей. Elbayt.com упрощает процесс покупки, предлагая: • Проверенные местные и международные сети покупателей • Экспертную поддержку в вопросах ценообразования, проверки документов и продвижения на рынке • Надежные инструменты для листинга, которые привлекут нужную аудиторию Наша платформа гарантирует, что ваше объявление о продаже недвижимости будет заметным, надежным и профессионально управляемым — даже из-за рубежа. Последний совет: планируйте и соблюдайте правила Продажа недвижимости в Египте для иностранцев возможна и законна, но требует ясности и подготовки. Вот краткий контрольный список: • Проверьте право собственности и законное право собственности • Воспользуйтесь услугами лицензированного нотариуса и завершите официальную регистрацию • Осуществите оплату через проверенные банковские каналы • Запланируйте налоги и оплату юридических услуг • Используйте надежную платформу, такую как Elbayt.com, для эффективного и безопасного управления продажей Благодаря правильной поддержке и документации вы сможете продать свою недвижимость уверенно и эффективно, где бы вы ни находились.
Marina 8 by the Lake
Северное побережье | Саудовские египетские разработчики
Hacienda Blue
Северное побережье | Палм-Хиллз Девелопментс
Stella Heights
Северное побережье | Serac Developments
Wadi Yemm
Северное побережье | Modon Properties
Rivette - Amwaj
Северное побережье | Melee Development
Marina 8 by the Lake находится в Аламейн, Северное побережье. Разработчик Marina 8 by the Lake является Саудовские египетские разработчики.
Дата завершения для Marina 8 by the Lake является и отделка для свойств Полностью закончен.
Hacienda Blue находится в Дубай, Северное побережье. Разработчик Hacienda Blue является Палм-Хиллз Девелопментс.
Дата завершения для Hacienda Blue является и отделка для свойств Полностью закончен.
Stella Heights находится в Дубай, Северное побережье. Разработчик Stella Heights является Serac Developments.
Дата завершения для Stella Heights является и отделка для свойств Полностью закончен.
Modon Ras El Hekma находится в Рас Эль Хекма, Северное побережье. Разработчик Modon Ras El Hekma является Modon Properties.
Дата завершения для Modon Ras El Hekma является и отделка для свойств Полностью закончен.
Wadi Yemm находится в Рас Эль Хекма, Северное побережье. Разработчик Wadi Yemm является Modon Properties.
Дата завершения для Wadi Yemm является и отделка для свойств Полностью закончен.
Rivette - Amwaj находится в Сиди Абдельрахман, Северное побережье. Разработчик Rivette - Amwaj является Melee Development.
Дата завершения для Rivette - Amwaj является и отделка для свойств Полностью закончен.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
Commercial Registration No 105300600191786
Smart solutions for Real Estate brokerage
Tax card : 697262103