License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
يشهد قطاعا البناء والعقارات في مصر نموًا ديناميكيًا مع حلول عام 2025. ومع جذب استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 9 مليارات دولار أمريكي في النصف الأول من العام، ترسخ مصر مكانتها بسرعة كوجهة رئيسية للاستثمار في العقارات والبنية التحتية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. يُعد قطاع البناء حاليًا ثالث أكبر قطاع في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وتبلغ قيمة المشاريع الحالية والمستقبلية مئات المليارات. ومن الضروري لمشتري المنازل والمستثمرين معرفة أفضل المشاريع الاستثمارية للاستفادة من هذا السوق المزدهر. لماذا الاستثمار في العقارات المصرية في عام 2025؟ يؤدي النمو السكاني المرتفع والتوسع العمراني في مصر إلى زيادة غير مسبوقة في الطلب على المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات. وقد قفزت أسعار المنازل بنسبة 20% إلى 30% في المناطق الرئيسية في أوائل عام 2025، مما يعكس زخمًا قويًا في السوق في مواجهة التضخم وارتفاع تكاليف البناء. وتقود مشاريع التطوير الاستراتيجي، مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، النهضة العمرانية، بدعم من الحوافز الحكومية وأسعار الصرف المواتية للمستثمرين الأجانب. من المتوقع أن يتوسع قطاع العقارات ليصل إلى 1.46 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2024، ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو بمعدل نمو سنوي مركب يتجاوز 10% حتى عام 2033. أهم 10 مشاريع استثمارية جديرة بالدراسة في عام 2025 1. العاصمة الإدارية الجديدة القيمة: 58 مليار دولار أمريكي | المساحة: 714 كيلومترًا مربعًا لا تزال العاصمة الإدارية الجديدة مشروع التطوير العمراني الأبرز في مصر، والذي يهدف إلى تخفيف الازدحام في القاهرة من خلال استخدام بنية تحتية ذكية، ومباني مستدامة، وبرج القاهرة الأيقوني، أطول مبنى في أفريقيا. تضم العاصمة مكاتب حكومية وسفارات ومنطقة أعمال مركزية، مما يوفر فرصًا استثمارية عقارية متنوعة تبدأ من 80 ألف دولار أمريكي، مما يجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. 2. مدينة العلمين الجديدة تتمتع مدينة العلمين الجديدة بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي مدينة نشطة على مدار العام، تضم أنشطة سكنية وتجارية وسياحية. يُعدّ هذا المشروع أحد أبرز مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ويجذب رؤوس الأموال الأجنبية بفضل جاذبيته البحرية وبنيته التحتية المتطورة. 3. مدينة رأس الحكمة الجديدة يُعدّ مشروع رأس الحكمة أكثر مشاريع الساحل الشمالي طموحًا في مصر، مما يجعله وجهة استثمارية وسياحية عالمية. يوفر المشروع مرافق سكنية متكاملة ومتعددة الاستخدامات مع إمكانات نمو قوية في ظل الطفرة السياحية. 4. مشاريع سكنية في شرق وغرب القاهرة يدعم الطلب القوي في القاهرة الكبرى الاستثمارات المكثفة في المجمعات السكنية، حيث تتجاوز أسعار المتر المربع 200,000 جنيه مصري (4,055 دولارًا أمريكيًا) في مواقع رئيسية تتميز بندرة الأراضي، وتطور البنية التحتية، والنمو العمراني. 5. تطوير منتجعات الساحل الشمالي لا تزال المنتجعات الراقية التي تُركّز على نمط الحياة على الساحل الشمالي تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين المحليين والخليجيين، مع ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 12% و20%، مدفوعةً بارتفاع السياحة واتجاهات شراء المنازل الثانية. ٦. المدن الذكية والتنمية المستدامة تماشياً مع رؤية مصر ٢٠٣٠، تتمتع مشاريع التنمية الذكية والخضراء والمستدامة بآفاق نمو طويلة الأجل. تدمج هذه المشاريع تقنيات صديقة للبيئة وابتكارات تخطيط المدن. ٧. السكك الحديدية عالية السرعة والبنية التحتية للنقل الحضري يزيد الاستثمار في ربط المدن الجديدة بشبكات السكك الحديدية عالية السرعة والشبكات الحضرية من سهولة الوصول، مما يُحسّن قيمة العقارات حول مراكز النقل. ٨. مراكز حضرية جديدة في ٢٧ محافظة خارج القاهرة، تعمل الحكومة على تطوير مدن جديدة في جميع أنحاء مصر، مما يُوسّع نطاق الإسكان ويُنشئ مراكز استثمارية توفر مساكن بأسعار معقولة مُصممة خصيصاً لشباب مصر. ٩. العقارات التجارية في المناطق التجارية يُعزز التوسع في المناطق التجارية، وخاصةً في المناطق التجارية الجديدة في القاهرة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، الطلب المتزايد على العقارات المكتبية والتجارية ومتعددة الاستخدامات في ظل تنمية مصر لاقتصادها. ١٠. مشاريع ساحل البحر الأحمر توفر مشاريع تطوير ساحل البحر الأحمر السياحية والترفيهية آفاقًا استثمارية قصيرة وطويلة الأجل، مدعومة بالزوار الدوليين والسياح المحليين على حد سواء. يُتوقع أن يكون عام ٢٠٢٥ عامًا قياسيًا للاستثمار في قطاعي العقارات والبنية التحتية في مصر. فمع مشاريع استراتيجية رائدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، إلى جانب النمو السكاني والسياسات الحكومية المواتية، تُمثل مصر أرضًا خصبة للمستثمرين الذين يبحثون عن زيادة رأس المال على المدى الطويل وتنويع محافظهم الاستثمارية. إن الاطلاع على أحدث هذه المشاريع يُمكّن المستثمرين ومشتري المنازل من الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في مصر.
وادي يم
الساحل الشمالي | مدن العقارية
سكاي نورث
الساحل الشمالي | سكاي اد للتطوير العقاري
كاماران
الغردقة | أوراسكوم للتنمية
مراسي ريد سي
سفاجا | اعمار مصر
برج مودون ميجا يقع في وسط المدينة, العاصمة الجديدة. المطور برج مودون ميجا يكون مدن للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل برج مودون ميجا يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في برج مودون ميجا يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في برج مودون ميجا يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في برج مودون ميجا يكون 48 أقساط ولها خطة سداد 12 سنين. الدفع الشهري للعقار في برج مودون ميجا اسأل عن السعر
مدن رأس الحكمة يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور مدن رأس الحكمة يكون مدن العقارية.
تاريخ الانتهاء ل مدن رأس الحكمة يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
وادي يم يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور وادي يم يكون مدن العقارية.
تاريخ الانتهاء ل وادي يم يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
سكاي نورث يقع في سيدي حنيش, الساحل الشمالي. المطور سكاي نورث يكون سكاي اد للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل سكاي نورث يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
كاماران يقع في الجونة, الغردقة. المطور كاماران يكون أوراسكوم للتنمية.
تاريخ الانتهاء ل كاماران يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
باديا يقع في واحة أكتوبر, 6 أكتوبر. المطور باديا يكون بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل باديا يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في باديا يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في باديا يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في باديا يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في باديا اسأل عن السعر
سنترال أيكونك تاور يقع في MU7, العاصمة الجديدة. المطور سنترال أيكونك تاور يكون مدن للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل سنترال أيكونك تاور يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في سنترال أيكونك تاور يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في سنترال أيكونك تاور يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في سنترال أيكونك تاور يكون 60 أقساط ولها خطة سداد 15 سنين. الدفع الشهري للعقار في سنترال أيكونك تاور اسأل عن السعر
مراسي ريد سي يقع في خليج سوما, سفاجا. المطور مراسي ريد سي يكون اعمار مصر.
تاريخ الانتهاء ل مراسي ريد سي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103