License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
مصر تتمتع بطلب متزايد، أسعار مناسبة، عدد سكان كبير، وسوق سياحي نشط. مناطق مثل القاهرة الجديدة، الساحل الشمالي، والبحر الأحمر تشهد ارتفاعاً مستمراً في القيمة.
نعم، يمكن للأجانب تملك العقارات السكنية بشكل قانوني في مصر، مع بعض القيود المتعلقة بملكية الأراضي.
هذه المناطق تشهد مشاريع ضخمة من كبار المطورين وتوفر عوائد استثمارية عالية بفضل السياحة والإيجارات الموسمية.
يتراوح العائد السنوي بين 6% و12% حسب الموقع ونوع العقار ومدى الطلب عليه.
القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، 6 أكتوبر، الساحل الشمالي، رأس الحكمة، ومناطق البحر الأحمر مثل الجونة وسوما باي.
يمكن البدء بمبلغ حوالي 500,000 جنيه للوحدات الصغيرة، ويصل إلى ملايين الجنيهات للفيلات والعقارات الفاخرة.
نعم، توفر معظم الشركات أنظمة تقسيط مرنة تبدأ من 5% إلى 20% كمقدم، وفترات سداد تصل إلى 8 سنوات.
نعم، يخضع دخل الإيجار للضرائب، لكن النسب منخفضة ويمكن خصم مصاريف الصيانة من الدخل الخاضع للضريبة.
نعم، توفر Elbayt.com حجزاً إلكترونياً وجولات افتراضية وتوقيع العقود عبر الإنترنت للمستثمرين خارج مصر.
استخدم منصات موثوقة مثل Elbayt.com لمقارنة المطورين، عرض المشاريع السابقة، والتحقق من التراخيص والجدية.
الشقق، الفيلات، والشاليهات في المناطق السياحية أو الحيوية هي الأفضل، خاصة تلك القريبة من الخدمات.
تقدم Elbayt.com قوائم عقارات موثقة، مقارنة المشاريع، معلومات عن المناطق، وربط مباشر مع المطورين لضمان تجربة آمنة وسهلة.
نعم، يمكن إعادة البيع بشرط موافقة المطور. المناطق ذات الطلب العالي تتيح إعادة البيع بسرعة وربح جيد.
قد يحصل المشترون الأجانب على إقامة حسب قيمة العقار ونوعه. القوانين تتغير أحياناً لذلك يجب متابعة التحديثات الرسمية.
العقد، إثبات الدفع، سند الملكية، وأوراق التسجيل. يُفضل الاستعانة بمحامٍ أو وسيط موثوق.
نعم توجد مخاطر، لكن الشراء من مطورين موثوقين ومنصات مثل Elbayt.com يقلل من نسبة الخطر.
التسجيل يستغرق من 3 إلى 6 أشهر حسب المنطقة والمطور ومستوى التوثيق.
رغم تقلب الجنيه، إلا أن العقارات تُعتبر وسيلة فعالة لحفظ القيمة وتتفوق على التضخم في العائد.
التمويل العقاري محدود للأجانب، لكن بعض البنوك والمطورين يقدمون برامج خاصة. التقسيط هو الخيار الأكثر استخداماً.
السوق نشط طوال العام، لكن الشراء قبل مواسم الذروة (الصيف والعطلات) يتيح عروض وأسعار أفضل.
وادي يم
الساحل الشمالي | مدن العقارية
مار باي
الساحل الشمالي | المراسم للتطوير العقاري
كريستا
الساحل الشمالي | ماونتن فيو (DMG)
الورا
الساحل الشمالي | سيراك للتطوير العقاري
هايد بارك القاهرة الجديدة يقع في التجمع الخامس, القاهرة الجديدة. المطور هايد بارك القاهرة الجديدة يكون هايد بارك للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل هايد بارك القاهرة الجديدة يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في هايد بارك القاهرة الجديدة يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في هايد بارك القاهرة الجديدة يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في هايد بارك القاهرة الجديدة يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في هايد بارك القاهرة الجديدة اسأل عن السعر
ذا وترواي نورث كوست يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور ذا وترواي نورث كوست يكون واتر واي للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ذا وترواي نورث كوست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في ذا وترواي نورث كوست يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في ذا وترواي نورث كوست يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في ذا وترواي نورث كوست يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في ذا وترواي نورث كوست اسأل عن السعر
وادي يم يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور وادي يم يكون مدن العقارية.
تاريخ الانتهاء ل وادي يم يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
مار باي يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور مار باي يكون المراسم للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل مار باي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
كريستا يقع في سيدي عبد الرحمن, الساحل الشمالي. المطور كريستا يكون ماونتن فيو (DMG).
تاريخ الانتهاء ل كريستا يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
الورا يقع في سيدي عبد الرحمن, الساحل الشمالي. المطور الورا يكون سيراك للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل الورا يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103